Locales en renta

Andador Valle de Bravo ya en operación.

Quedan cuatro locales sobre la avenida y tres espacios de servicio a pie de estacionamiento.

Rinconada de la Peña 107, en la avenida que conecta el pueblo de Valle de Bravo con La Peña. OXXO abrió, Little Caesars está adecuando y Especias ya abrió.

Rentas desde $10,000MXN / mes

Rinconada de la Peña 107

La plaza

Construida, terminada y en operación.

Fachadas de madera, muros de piedra de la región y áreas comunes entregadas. Nada de lo que ves aquí está por construirse.

La plaza vista de frente desde la avenida — Frente a la avenida

Detalle de la fachada de madera y la jardinería — Fachadas

Escalera de piedra de la región — Circulaciones

Terraza de la planta alta con mobiliario — Terrazas

Acceso vehicular y estacionamiento de la plaza — Acceso y estacionamiento

Letrero de Andador Valle de Bravo en el acceso — Señalización

Áreas comunes cubiertas de la plaza — Áreas comunes

Volumen de madera de la planta alta — Planta alta

Vista al lago de Valle de Bravo desde la plaza — Vista al lago

Quién ya está aquí

El estudio de mercado ya lo hizo OXXO.

Abrió en la esquina de esta plaza y da servicio todos los días. Little Caesars y Especias firmaron después. Tres marcas que estudian ubicaciones antes de invertir eligieron esta avenida.

OXXO

Operando

Local 1. Abierto todos los días; es el que sostiene el flujo de la plaza entre semana.

Little Caesars

En adecuación

Local 2. Operado por un grupo franquiciatario con varias unidades; su obra ya anuncia la apertura.

Especias

Operando

Local 3. Gourmetería con dos sucursales previas en la zona; esta es la tercera y ya abrió.

Nuestra ubicación

En el corazón de Valle de Bravo.

En el paso natural de residentes y visitantes durante todo el año, con 43 metros de frente a la avenida y estacionamiento propio detrás de la banqueta.

Rinconada de la Peña 107, Col. La Peña
Valle de Bravo, Estado de México

Uso de suelo: corredor urbano — habitacional, comercial y servicios. 1,182 m² de terreno.

1,015m²Rentables en dos niveles comerciales

27Cajones: 17 dentro de la plaza y 10 descubiertos

43mDe frente sobre la avenida principal

3Marcas ya instaladas en la plaza

Vista aérea de la plaza

Locales

Locales y superficies.

Cada espacio se entrega con fachada, instalaciones y áreas comunes terminadas. Así se compone la mezcla de giros de la plaza.

Local

Giro

Interior

Terraza

Nivel

OXXO

Tienda de conveniencia, en la esquina de la plaza.

193.15m²

—

Planta baja

Little Caesars

Pizzería de franquicia, sobre la avenida.

155.30m²

—

Planta baja

Especias

Gourmetería con dos sucursales previas en la zona.

100.70m²

—

Planta baja

Café, brunch o tienda de especialidad

Esquina de entrada, el más visible. Instalaciones eléctricas listas: entra a operar sin obra mayor.

78.80m²

—

Planta baja

Restaurante

El espacio más grande, con terraza propia. Para operadores con experiencia comprobada en el giro.

138.90m²

44.10m²

Planta alta

Pilates, yoga, gimnasio boutique o bienestar

Giro de lunes a jueves, con clientes que vienen por rutina y no por temporada. Terraza al frente.

126.00m²

36.50m²

Planta alta

Cafetería, panadería, heladería o postres

Acompaña al giro de bienestar del local 6 y captura la salida de los clientes de planta baja.

64.40m²

25.10m²

Planta alta

Lavandería, barbería o estética de uñas

El más amplio de los tres. Giros que traen al mismo cliente varias veces al mes, de lunes a jueves.

28.00m²

—

Nivel estacionamiento

Paquetería, óptica o tienda de celulares

Sobre el acceso al estacionamiento, donde el cliente ya se bajó del coche.

20.50m²

—

Nivel estacionamiento

Sastrería, veterinaria, tienda de mascotas o bodega

La entrada a la plaza para un segundo punto de venta; el único espacio que puede rentarse como bodega.

18.00m²

—

Nivel estacionamiento

El proyecto

Plantas arquitectónicas.

Dos niveles comerciales sobre el nivel de estacionamiento. Cada local de planta baja y planta alta está acotado con su superficie de proyecto.

Planta baja con locales 1, 2, 3 y 4 acotados — **Planta baja**Locales 1 a 4, acceso directo desde la avenida.

Planta alta con locales 5, 6 y 7 y sus terrazas — **Planta alta**Locales 5, 6 y 7, los tres con terraza.

Nivel de estacionamiento con 17 cajones — **Estacionamiento**17 cajones dentro de la plaza, más 10 descubiertos.

Precios y condiciones, en la visita

Cada espacio se cotiza según giro, plazo y adecuación. La cita es en la plaza, para que veas el local y el flujo real de la avenida.

¿Buscas una bodega?

El local 10, de 18 m² a nivel de estacionamiento, es el único espacio de la plaza que puede rentarse como bodega. Los cajones de estacionamiento no se asignan para almacenaje.

Cómo se entra

La renta arranca cuando arranca tu negocio.

Adecuar un local cuesta y toma semanas. En ese tramo no deberías estar pagando como si ya estuvieras vendiendo.

Periodo de graciaLos primeros meses, mientras adecúas y abres, se negocian sin renta.
Mezcla cuidada de girosSesenta por ciento consumo local de Valle, cuarenta por ciento destino. Se protege que no te pongan al competidor al lado.

Grupo Andador · Septiembre 2026 · Created by Arquetypo.